Житловий скандал у Прилуках: чому затягується введення в експлуатацію будинку та хто захищає інтереси громади?

У Прилуках розгорівся резонансний скандал довкола новозведеного 30-квартирного житлового будинку. Ситуація набула гострого характеру через те, що половина квартир у цій багатоповерхівці призначена для родин українських військовослужбовців. Проте процес здачі будинку в експлуатацію наразі заблокований, що викликало хвилю обурення та суперечок у місті.

У чому суть конфлікту?

Нещодавно Прилуцька міська рада уклала мирову угоду з інвестором. За цим документом, частина квартир залишається у власності забудовника, тоді як інша має відійти громаді.

Проте Прилуцька окружна прокуратура виступила проти такого розподілу. У відомстві наполягають на визнанні за міською радою права власності на весь 30-квартирний будинок повністю, а не на його частину. На думку прокурорів, підписана мирова угода суперечить вимогам чинного законодавства.

«У такому випадку інтереси Прилуцької територіальної громади залишаться незахищеними», — наголошується в офіційній позиції Чернігівської обласної прокуратури.

Позиція громадськості: між звинуваченнями влади та захистом бізнесу

Соціальні мережі та місцева спільнота гудуть від дискусій. Громадські активісти звинувачують прокуратуру в умисному затягуванні процесу введення житла в експлуатацію.

Зокрема, місцева активістка Євгенія Авер’янова у своєму відеоповідомленні розкритикувала очільницю Прилуцької міської ради Ольгу Попенко з цього питання. На її думку, міська голова та частина депутатського корпусу проігнорували інтереси громади, погодившись на невигідні умови мирової угоди.

Думки самих прилучан розділилися:

  • Одна частина містян підтримує позицію прокуратури, вважаючи її дії єдиним способом захистити майно територіальної громади та майбутніх мешканців-військових.
  • Інші ж звинувачують правоохоронців у перешкоджанні роботі чесного та відкритого бізнесу, який звів цей житловий об’єкт і прагне завершити проєкт.

Що далі?

Критична точка у цьому протистоянні може настати вже зовсім скоро. Як стало відомо, за позовом прокуратури 9 вересня відбудеться судове засідання у справі проти забудовника. Суд має вирішити питання щодо визнання за міською радою права власності на весь житловий будинок.

Редакція продовжує стежити за розвитком подій та готова надати слово всім сторонам конфлікту. Нижче публікуємо офіційну позицію Чернігівської обласної прокуратури щодо ситуації, яка склалася у Прилуках.

Офіційна позиція обласної прокуратури щодо розгляду спору про передачу 30-квартирного житлового будинку у комунальну власність Прилуцької міської ради

Органами прокуратури під час виконання повноважень, визначених Конституцією України та Законом України «Про прокуратуру», встановлено порушення майнових інтересів Прилуцької міської територіальної громади при набутті речових прав на майно – квартири в багатоповерховому житловому будинку по вул. Індустріальна в м. Прилуки, оскільки об’єкт не вводився в експлуатацію ще з 2018 року.
Введення в експлуатацію унеможливлювалося фактом відсутності у забудовника відповідних дозвільних документів, зокрема права на використання земельної ділянки під будівництво.
Виключно з метою захисту інтересів Прилуцької міської ради ще у лютому 2026 року прокурором подано до суду позовну заяву до забудовника про визнання за міськрадою права власності на весь 30-квартирний житловий будинок.
При цьому варто наголосити, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, а право власності на таке будівництво може бути зареєстровано за власником земельної ділянки – Прилуцькою міською радою – на підставі відповідного судового рішення. Тобто, прокуратурою вимагається визнати право власності на весь 30-квартирний житловий будинок за Прилуцькою міською радою.
Натомість на сесії Прилуцької міської ради за ініціативи забудовника 20.08.2026 затверджено проєкт мирової угоди, якою визнається власність міської ради на 15 квартир, на решту 15 квартир – за забудовником, що, ймовірно, надаватиметься суду для затвердження.
Водночас аналізом проєкту мирової угоди встановлено її суперечність вимогам чинного законодавства. У такому випадку інтереси Прилуцької територіальної громади залишаться незахищеними.
Відтак, прокурор, діючи послідовно та керуючись нормами чинного законодавства, і надалі відстоюватиме в суді висловлену у позові правову позицію щодо необхідності визнання за рішенням суду права комунальної власності Прилуцької міської ради на самочинну забудову: 30-квартирного житлового будинку по вул. Індустріальна у м. Прилуки.
Наразі розгляд позову прокурора триває, наступне судове засідання у справі призначено на 09.09.2026.

Ще цікаві повідомлення

Не бажаєте прокоментувати?